Το Προεδρικό Διάταγμα που υφίσταται για την υλοποίηση της Διπλής Ανάπλασης είναι συγκεκριμένο και για να μπει σε φάση υλοποίησης δίχως την παραμικρή χρονοτριβή θα πρέπει να τηρηθούν στο ακέραιο οι πολεοδομικοί όροι που προβλέπονται σε αυτό.
Η δεύτερη προϋπόθεση είναι ασφαλώς να υπάρξει χρηματοδότηση την οποία ο Δήμος Αθηναίων φέρεται να έχει εξασφαλίσει με ένα μείγμα κονδυλίων από την Ευρωπαϊκή Ένωση μέσω της Πολιτείας και τις εμπλεκόμενες τράπεζες.
Όσον αφορά τους υπόλοιπους όρους πέραν του πολεοδομικού πλέγματος, θα υπάρξει εκ νέου διαπραγμάτευση των τριών μερών. Όχι όμως όλων μαζί, αλλά διμερώς. Δηλαδή του Δήμου με τον Ερασιτέχνη και του Δήμου με την ΠΑΕ.
Η νέα διοίκηση του Ερασιτέχνη θα κληθεί να επαναδιαπραγματευτεί με τη δημοτική αρχή, έχοντας όμως ως κεκτημένο ότι όσα δικαιώματα έχει στη Λεωφόρο για το οικόπεδο και το γήπεδο θα τα έχει και στο Βοτανικό, ξεπερνώντας έτσι τον «σκόπελο» με το ιδιοκτησιακό ζήτημα της Λεωφόρου.
